Ринок нерухомості України

 

Ринок нерухомості України

Як пише в газеті рієлтор за статистикою в США і країнах Західної Європи послугами ріелторів користуються до 90% населення. В Україні ситуація йде інакше, за приблизними підрахунками частка угод здійснюються за допомогою ріелторів становить лише 20%. Проблема недовіри ріелторам протягом багатьох років регулярно підтверджується даними опитувань громадської думки. Тим ні менш не можна недооцінювати значні досягнення і набутий досвід українських ріелторів. Давайте детальніше зупинимося на тому, чим же вигідно відрізняються наші ріелтори від західних колег.

Якщо ринку нерухомості країн західної Європи і США вже не одне століття  то український ринок активно розвивається всього пару десятиліть. За цей невеликий за історичними мірками час наш ринок нерухомості знайшов свої риси й особливості, і все це в умовах дуже швидких темпів розвитку, адже, як і в багатьох інших сферах, йому належало в найкоротші терміни «наздогнати» Захід і вийти на загальносвітовий рівень. Завдання, прямо скажемо, не з легких. Тим не менш, нам є чим пишатися, і є чого повчити західних колег. Стихійно розвивається, що виникла в умовах політичної та економічної кризи 90-х, не має легітимного статусу, професія ріелтора поступово стає престижною і прибутковою. Статистика говорить про те, що у Львові кількість ріелторів на 1000 жителів приблизно в три рази менше, ніж в країнах західної Європи, що підтверджує брак і необхідність таких фахівців в нашій країні. Чи має сенс говорити про регіони, де населення відрізняється низькою мобільністю, і прибутковість нерухомості невисока? У найближчій перспективі ринку буде потрібно в 1,5-2 рази більше професійних ріелторів, ніж є зараз. Така потреба в кваліфікованих кадрах обумовлена не  зростанням числа операцій з нерухомістю, а складними умовами, в яких часто виявляються українські покупці і продавці. Організувати роз’їзд, міжміський обмін, перевірити юридичну чистоту об’єкта, отримати іпотеку і застрахувати угоду, оформити приватизацію або договір ренти, виступити в якості психолога між двома сторонами — все це під силу нашому брокеру. Саме ця універсальність головна перевага  ріелторів.
І все ж, при всій повазі до українського ринку нерухомості, не можна заперечувати той факт, що вітчизняний ринок як і раніше багато в чому поступається західним: в технологіях, законодавчої бази, розвитку іпотеки і т.д. І ще довгий час і зусилля будуть потрібні для того щоб ринок нерухомості України став цивілізованим.
Share to: Facebook Twitter Google Buzz Myspace MSN Live Yahoo LinkedIn Orkut Digg Delicious

Як пише в газеті рієлтор за статистикою в США і країнах Західної Європи послугами ріелторів користуються до 90% населення. В Україні ситуація йде інакше, за приблизними підрахунками частка угод здійснюються за допомогою ріелторів становить лише 20%. Проблема недовіри ріелторам протягом багатьох років регулярно підтверджується даними опитувань громадської думки. Тим ні менш не можна недооцінювати значні досягнення і набутий досвід українських ріелторів. Давайте детальніше зупинимося на тому, чим же вигідно відрізняються наші ріелтори від західних колег.

Якщо ринку нерухомості країн західної Європи і США вже не одне століття, то український ринок активно розвивається всього пару десятиліть. За цей невеликий за історичними мірками час наш ринок знайшов свої риси й особливості, і все це в умовах дуже швидких темпів розвитку, адже, як і в багатьох інших сферах, йому належало в найкоротші терміни «наздогнати» Захід і вийти на загальносвітовий рівень. Завдання, прямо скажемо, не з легких. Тим не менш, нам є чим пишатися, і є чого повчити західних колег. Стихійно розвивається, що виникла в умовах політичної та економічної кризи 90-х, не має легітимного статусу, професія ріелтора поступово стає престижною і прибутковою. Статистика говорить про те, що у Львові кількість ріелторів на 1000 жителів приблизно в три рази менше, ніж в країнах західної Європи, що підтверджує брак і необхідність таких фахівців в нашій країні. Чи має сенс говорити про регіони, де населення відрізняється низькою мобільністю, і прибутковість нерухомості невисока? У найближчій перспективі ринку буде потрібно в 1,5-2 рази більше професійних ріелторів, ніж є зараз. Така потреба в кваліфікованих кадрах обумовлена не  зростанням числа операцій з нерухомістю, а складними умовами, в яких часто виявляються українські покупці і продавці. Організувати роз’їзд, міжміський обмін, перевірити юридичну чистоту об’єкта, отримати іпотеку і застрахувати угоду, оформити приватизацію або договір ренти, виступити в якості психолога між двома сторонами — все це під силу нашому брокеру. Саме ця універсальність головна перевага  ріелторів.
І все ж, при всій повазі до українського ринку нерухомості, не можна заперечувати той факт, що вітчизняний ринок як і раніше багато в чому поступається західним: в технологіях, законодавчої бази, розвитку іпотеки і т.д. І ще довгий час і зусилля будуть потрібні для того щоб ринок нерухомості України став цивілізованим.
Share to: Facebook Twitter Google Buzz Myspace MSN Live Yahoo LinkedIn Orkut Digg Delicious

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *